Czym jest Plan ogólny Chełma?
Plan ogólny to nowy, strategiczny dokument planistyczny, który definiuje ramy rozwoju przestrzennego gminy Chełm. W odróżnieniu od tradycyjnych dokumentów, plan ogólny Chełma jest zbiorem danych przestrzennych, prezentowanych w formie interaktywnej mapy. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, stając się fundamentem dla wszelkich decyzji dotyczących planowania przestrzennego w Chełmie.
Ustalenia planu ogólnego są wiążące dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy. To kluczowy dokument, który wskaże, jakie inwestycje i zabudowa będą możliwe na Twojej działce w Chełmie.
Plan ogólny gminy Chełm
Plan ogólny dla gminy Chełm został uchwalony. Zapraszamy do zapoznania się z obowiązującym dokumentem na mapie. Sprawdź, jak ustalenia planu wpływają na Twoją nieruchomość.
Przejdź do mapy Planu ogólnego gminy Chełm w Geoportalu Na Mapie
Sprawdź działkę Online z profesjonalnym Raportem o terenie OnGeo.pl
Chcesz mieć pełen obraz swojej nieruchomości w jednym dokumencie w kilka minut? Raport o Terenie OnGeo.pl to kompleksowe opracowanie, które dostarczy Ci szczegółowych informacji o Twojej działce, w tym analizę aktualnych planów miejscowych, stref ograniczeń, zagrożeń, uciążliwości, dostępu do mediów, a także danych z ewidencji gruntów i budynków. Dzięki temu szybko i łatwo zweryfikujesz przeznaczenie swojej działki w kontekście Planu ogólnego, a także sprawdzisz potencjalne ograniczenia inwestycyjne. Nie czekaj, zyskaj pewność i podejmuj świadome decyzje! Sprawdź Raport o Terenie OnGeo.pl i zadbaj o bezpieczeństwo swojej inwestycji.
Plan ogólny Chełma w liczbach
UchwalonyPlan ogólny dzieli całą gminę Chełm na strefy planistyczne, które określają, jakie funkcje mogą pojawić się na danym terenie: zabudowa mieszkaniowa, usługi, produkcja rolna czy tereny otwarte. Poniżej zebraliśmy najważniejsze dane: ile stref wyznaczono w gminie Chełm, jaką powierzchnię zajmują i jaki to procent gminy. Sprawdź też, gdzie wyznaczono obszar uzupełnienia zabudowy, bo tylko tam po wejściu planu w życie będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.
Powierzchnia gminy
22 363.43 ha
Liczba wyznaczonych stref
508
Obszar uzupełnienia zabudowy
995.25 ha
4.5% gminy
Największa strefa
Strefa otwarta
78.9%
Strefy planistyczne w gminie Chełm
W gminie Chełm wyznaczono 508 stref planistycznych w 13 rodzajach. Największą część gminy, 78.9%, zajmuje strefa otwarta, a strefy z zabudową mieszkaniową obejmują łącznie 13.7%.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref | Powierzchnia [ha] | Udział w powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| SO | Strefa otwarta | 69 | 17 649.04 | 78.9% |
| SZ | Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową | 211 | 2 129.76 | 9.5% |
| SJ | Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 57 | 923.80 | 4.1% |
| SP | Strefa gospodarcza | 34 | 579.69 | 2.6% |
| SK | Strefa komunikacyjna | 17 | 311.61 | 1.4% |
| SN | Strefa zieleni i rekreacji | 16 | 173.76 | 0.8% |
| SU | Strefa usługowa | 60 | 171.58 | 0.8% |
| SR | Strefa produkcji rolnej | 9 | 112.93 | 0.5% |
| SI | Strefa infrastrukturalna | 13 | 72.87 | 0.3% |
| SH | Strefa handlu wielkopowierzchniowego | 1 | 46.77 | 0.2% |
| SG | Strefa górnictwa | 5 | 46.01 | 0.2% |
| SC | Strefa cmentarzy | 11 | 12.81 | 0.1% |
| SW | Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 5 | 8.99 | 0% |
| Razem | 508 | 22 239.62 | 100% | |
Obszar uzupełnienia zabudowy w Chełmie
Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) to tereny, na których po wejściu planu ogólnego w życie będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. W gminie Chełm wyznaczono go na 995.25 ha, czyli 4.5% powierzchni gminy. Poza tym obszarem nowa zabudowa będzie możliwa tylko na podstawie miejscowego planu.
Porównanie z innymi gminami powiatu
OUZ w Chełmie: 4.5%, średnio w powiecie: 2.1%. Strefy z zabudową mieszkaniową obejmują 13.7% powierzchni gminy, średnio w powiecie: 6.9%. Średnie obliczono na podstawie 14 gmin z danymi.
Sąsiednie gminy
| Gmina | Obszar uzupełnienia zabudowy | Strefy z zabudową mieszkaniową |
|---|---|---|
| Leśniowice | 2.1% | 5.2% |
| Siennica Różana | 2.7% | 5.8% |
| Kamień | 1.8% | 8.3% |
| Ruda-Huta | 2.3% | 4.8% |
| Chełm | 0% | 34.8% |
| Siedliszcze | 1.7% | 6.2% |
| Wierzbica | 1.7% | 4.6% |
| Rejowiec | 2.6% | 10.9% |
| Sawin | 1.1% | 5.7% |
| Dorohusk | 2.2% | 4% |
Informacje o Planie ogólnym Chełma w pigułce
Chcesz dowiedzieć się więcej o Planie ogólnym? Przygotowaliśmy najważniejsze informacje w formie broszury informacyjnej w PDF:
PLAN OGÓLNY GMINY. Co to dla Ciebie oznacza?
Szczegółowe informacje o planie ogólnym gminy znajdziesz w artykule: Plan ogólny gminy. Czym jest i co zawiera?
Złóż swój wniosek do Planu ogólnego, miej wpływ na zagospodarowanie przestrzeni
Proces zbierania wniosków do Planu Ogólnego jest kluczowym etapem konsultacji społecznych, który umożliwia mieszkańcom Chełma wpływ na przyszły kształt przestrzeni.
Każdy zainteresowany może złożyć wniosek do Planu ogólnego – osoby fizyczne, prawne, instytucje czy organizacje. Wnioski można składać w formie elektronicznej lub papierowej, zgodnie z wytycznymi urzędu.
Szczegółowe informacje o procedurze konsultacji społecznych planu ogólnego znajdziesz w artykule: Jak składać wnioski do Planu ogólnego? Kompletny przewodnik
Pobierz formularze wniosków POG
Szkolenia z Planu ogólnego gminy w QGIS
Dla pracowników jednostek samorządowych zajmujących się tematami związanymi z zagospodarowaniem przestrzennym, a także dla planistów, urbanistów, architektów i wszystkich branż zajmujących się gospodarką przestrzenną przygotowaliśmy dedykowane kursy z tematyki Planu ogólnego gminy.
Szkolenie "Plan ogólny gminy w QGIS – krok po kroku" to kontynuacja zakończonego w 2024 r. sukcesem projektu " WSPÓLNA PRZESTRZEŃ ", zleconego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Przeszkoliliśmy niemal 800 osób! Zapraszamy na szkolenie!
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą: Szkolenia GIS .
Pomóż nam stworzyć interaktywną mapę Planu Ogólnego Chełma!
Masz informacje o aktualizacji projektu Planu Ogólnego dla Chełma? Znasz stronę urzędu, gdzie udostępniono te dane? Podziel się z nami!
Jeśli jesteś przedstawicielem urzędu gminy Chełm, oferujemy bezpłatną publikację danych w formie interaktywnej mapy. Proponujemy, aby gmina zamieściły na stronie urzędu link do Interaktywnej Mapy POG dla Chełma, aby mieszkańcy mieli łatwy dostęp do Planu Ogólnego. To nowoczesny i wygodny sposób prezentacji, który ułatwi mieszkańcom gminy Chełm oraz inwestorom korzystanie z ważnych informacji. Razem tworzymy coś wartościowego!
W zamian:
- Dostęp do interaktywnej mapy Planu Ogólnego Chełma!
- Możliwość wpływu na rozwój narzędzia dla mieszkańców Chełma.
Plan ogólny w sąsiednich gminach:
POG miasto Chełm - POG Ruda-Huta - POG Dorohusk - POG Siennica Różana - POG Leśniowice - POG Siedliszcze - POG Rejowiec - POG Kamień powiat chełmski - POG Sawin - POG Wierzbica powiat chełmski